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  不動産売買の仲介手数料とは? 
仲介手数料とは、不動産仲介業者が売買の仲介をした際に受け取る媒介報酬のことです。
不動産仲介業者にとって、この媒介報酬のみが利益なのです。

この媒介報酬には、法律により
上限規定があります。
売買金額 手数料率
200万円以下の部分 5%
200万円を超え     400万円以下の部分 4%
400万円を超の部分 3%
400万円超である場合には以下の式で求められます
売買金額×3%+6万円=媒介手数料
この媒介報酬は、売主と買主の双方から受け取ることができます。
なぜ仲介手数料を割引できるの?
上記の仲介手数料は、法律で定められた上限金額です。

従いまして、法定上限額の全額を受け取らず、一部の受領を辞退させていただくことが可能です。

手数料無料物件のほか、弊社クーポン券ご利用の際に手数料割引となります。

売買仲介手数料の仕組みと比較(パターン1)
 
         
売買仲介手数料の仕組み(パターン2)
 
       
割引となる物件とは? 
無料となるのは? 
・新築建売戸建て
・(一部の)中古戸建て、中古マンション、売り地

まれに新築建売でも、売主様側から手数料を頂けない物件もございます。
その際は、ネット限定クーポン券をご利用ください。

 
割引となるのは?     
・中古戸建て・中古マンション・売り地
ネット限定クーポン券ご利用ください。

HPに掲載されていない物・お客様が自力でみつけた物件の場合は?    
・殆どの物件が取扱可能です。
 売主様から各業者が売却依頼を受けた場合、
 一般媒介物件を除く全ての物件は不動産流通機構の「レインズ」に登録されます。
 殆どの物件はこのレインズに登録されており、この「レインズ」に加盟している弊社は取り扱うことが可能です。
 また、民間の業者間ネットワークにも加盟しており、それらの物件も取り扱い可能です。

 
ネット限定クーポン券をご利用ください。
 新築に限らず、一部物件に関しては手数料無料となることもございます。

 今はインターネットに多くの物件が掲載されており、自分で探す時代です。
 また、チラシや情報誌にも多くの物件情報が掲載されています。

 ただし、
 
他社様から本物件の内見を受けた後に弊社へお問い合わせいただいた場合、お断りさせていただきます。
 業界ルールとなりますので、ご了承いただけると幸いです。

 
           
                                        
 
 
 
会社案内
福岡県知事(1)16460号
有限会社エラン
小倉北区若富士町1-26-201
(TOEI城野ビル)

Tel:093-932-0353
Fax:093-932-0354

AM10:00〜PM6:00
個人情報について  
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